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Sur 68 ventes analysées à Magnac-Laval, 27 concernent un logement classé F ou G (40 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 32 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 783 € |
| C | 5 | 815 € |
| D | 12 | 1 012 € |
| E | 23 | 741 € |
| F | 14 | 596 € |
| G | 13 | 633 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 42 % | 698 € |
| 2023 | 5 | 28 % | 633 € |
| 2024 | 14 | 61 % | 554 € |
| 2025 | 3 | 20 % | 1 000 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Magnac-Laval : 50 000 € pour 80 m².
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