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Sur 178 ventes analysées à Saint-Étienne-de-Montluc, 24 concernent un logement classé F ou G (13 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 13 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 9 | 3 496 € |
| B | 13 | 3 358 € |
| C | 54 | 3 178 € |
| D | 53 | 2 908 € |
| E | 25 | 2 804 € |
| F | 14 | 2 667 € |
| G | 10 | 2 628 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | 22 % | 3 203 € |
| 2023 | 7 | 19 % | 2 000 € |
| 2024 | 5 | 12 % | 2 395 € |
| 2025 | 2 | 4 % | 2 892 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Étienne-de-Montluc : 200 000 € pour 72 m².
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