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Sur 145 ventes analysées à Sains-en-Gohelle, 28 concernent un logement classé F ou G (19 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 29 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 2 439 € |
| B | 2 | 1 537 € |
| C | 33 | 1 760 € |
| D | 49 | 1 641 € |
| E | 31 | 1 557 € |
| F | 19 | 1 151 € |
| G | 9 | 1 447 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 22 % | 1 539 € |
| 2023 | 8 | 24 % | 1 170 € |
| 2024 | 7 | 22 % | 1 780 € |
| 2025 | 6 | 13 % | 960 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Sains-en-Gohelle : 95 250 € pour 79 m².
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