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Sur 43 ventes analysées à Razès, 21 concernent un logement classé F ou G (49 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 29 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 2 | 1 880 € |
| C | 5 | 1 316 € |
| D | 7 | 1 262 € |
| E | 8 | 1 414 € |
| F | 5 | 1 167 € |
| G | 16 | 907 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | 43 % | 862 € |
| 2023 | 6 | 50 % | 896 € |
| 2024 | 3 | 38 % | 909 € |
| 2025 | 9 | 56 % | 1 129 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Razès : 76 000 € pour 82 m².
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