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Sur 66 ventes analysées à Plaine-et-Vallées, 23 concernent un logement classé F ou G (35 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 50 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 899 € |
| B | 1 | 875 € |
| C | 13 | 1 528 € |
| D | 15 | 1 084 € |
| E | 13 | 1 010 € |
| F | 13 | 698 € |
| G | 10 | 763 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 45 % | 714 € |
| 2023 | 9 | 43 % | 688 € |
| 2024 | 5 | 31 % | 698 € |
| 2025 | 4 | 22 % | 984 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Plaine-et-Vallées : 60 000 € pour 98 m².
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