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Sur 672 ventes analysées à Thouars, 115 concernent un logement classé F ou G (17 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 30 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 1 890 € |
| B | 13 | 1 487 € |
| C | 124 | 1 317 € |
| D | 254 | 1 288 € |
| E | 164 | 1 143 € |
| F | 76 | 930 € |
| G | 39 | 818 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 23 | 15 % | 745 € |
| 2023 | 33 | 21 % | 984 € |
| 2024 | 26 | 15 % | 836 € |
| 2025 | 33 | 17 % | 975 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Thouars : 70 000 € pour 77 m².
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