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Sur 122 ventes analysées à Airvault, 38 concernent un logement classé F ou G (31 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 28 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 1 598 € |
| B | 3 | 1 239 € |
| C | 20 | 1 100 € |
| D | 33 | 1 040 € |
| E | 26 | 778 € |
| F | 25 | 847 € |
| G | 13 | 566 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | 20 % | 712 € |
| 2023 | 14 | 44 % | 870 € |
| 2024 | 7 | 23 % | 500 € |
| 2025 | 13 | 32 % | 690 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Airvault : 54 500 € pour 82 m².
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