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Sur 2 748 ventes analysées à Niort, 206 concernent un logement classé F ou G (7 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 19 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 31 | 2 531 € |
| B | 56 | 2 398 € |
| C | 849 | 2 236 € |
| D | 1 077 | 2 023 € |
| E | 529 | 1 809 € |
| F | 153 | 1 765 € |
| G | 53 | 1 703 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 56 | 8 % | 1 895 € |
| 2023 | 52 | 8 % | 1 774 € |
| 2024 | 42 | 7 % | 1 726 € |
| 2025 | 56 | 8 % | 1 597 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Niort : 125 000 € pour 74 m².
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