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Sur 182 ventes analysées à Melle, 37 concernent un logement classé F ou G (20 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 19 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 2 212 € |
| B | 4 | 1 820 € |
| C | 46 | 1 291 € |
| D | 54 | 1 259 € |
| E | 39 | 1 352 € |
| F | 32 | 1 070 € |
| G | 5 | 992 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 26 % | 1 282 € |
| 2023 | 11 | 20 % | 1 194 € |
| 2024 | 10 | 25 % | 914 € |
| 2025 | 7 | 13 % | 980 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Melle : 105 000 € pour 99 m².
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