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Sur 108 ventes analysées à Noyelles-Godault, 24 concernent un logement classé F ou G (22 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 37 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 1 795 € |
| B | 2 | 2 166 € |
| C | 25 | 2 019 € |
| D | 31 | 1 641 € |
| E | 24 | 1 546 € |
| F | 13 | 1 244 € |
| G | 11 | 1 194 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 16 % | 1 568 € |
| 2023 | 4 | 22 % | 1 190 € |
| 2024 | 8 | 32 % | 1 015 € |
| 2025 | 7 | 21 % | 1 244 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Noyelles-Godault : 85 000 € pour 78 m².
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