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Sur 209 ventes analysées à Montigny-en-Gohelle, 34 concernent un logement classé F ou G (16 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 23 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 022 € |
| B | 5 | 1 786 € |
| C | 57 | 1 656 € |
| D | 58 | 1 626 € |
| E | 54 | 1 544 € |
| F | 21 | 1 223 € |
| G | 13 | 1 383 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 14 % | 1 531 € |
| 2023 | 9 | 19 % | 899 € |
| 2024 | 6 | 13 % | 1 167 € |
| 2025 | 11 | 18 % | 1 017 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Montigny-en-Gohelle : 110 000 € pour 80 m².
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