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Sur 259 ventes analysées à Machecoul-Saint-Même, 30 concernent un logement classé F ou G (12 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 12 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 7 | 2 662 € |
| B | 11 | 2 837 € |
| C | 74 | 2 550 € |
| D | 103 | 2 385 € |
| E | 34 | 2 272 € |
| F | 21 | 2 143 € |
| G | 9 | 1 928 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 16 % | 2 102 € |
| 2023 | 8 | 13 % | 2 494 € |
| 2024 | 8 | 11 % | 2 424 € |
| 2025 | 6 | 8 % | 1 978 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Machecoul-Saint-Même : 168 500 € pour 76 m².
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