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Sur 359 ventes analysées à Lucé, 42 concernent un logement classé F ou G (12 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 9 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 439 € |
| B | 2 | 1 986 € |
| C | 130 | 2 412 € |
| D | 120 | 2 140 € |
| E | 64 | 2 026 € |
| F | 32 | 2 139 € |
| G | 10 | 1 942 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 8 % | 2 162 € |
| 2023 | 8 | 10 % | 2 194 € |
| 2024 | 13 | 16 % | 2 292 € |
| 2025 | 14 | 12 % | 1 856 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Lucé : 151 000 € pour 74 m².
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