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Sur 121 ventes analysées à Illiers-Combray, 36 concernent un logement classé F ou G (30 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 14 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 120 € |
| B | 2 | 944 € |
| C | 17 | 1 587 € |
| D | 31 | 1 563 € |
| E | 34 | 1 522 € |
| F | 19 | 1 613 € |
| G | 17 | 1 189 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | 37 % | 1 379 € |
| 2023 | 6 | 24 % | 1 599 € |
| 2024 | 10 | 32 % | 1 256 € |
| 2025 | 9 | 26 % | 1 325 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Illiers-Combray : 99 750 € pour 69 m².
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