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Sur 36 ventes analysées à Le Merlerault, 20 concernent un logement classé F ou G (56 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 43 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 1 | 1 145 € |
| D | 6 | 1 506 € |
| E | 9 | 671 € |
| F | 11 | 897 € |
| G | 9 | 764 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | 50 % | 903 € |
| 2023 | 7 | 88 % | 897 € |
| 2024 | 3 | 30 % | 1 095 € |
| 2025 | 7 | 58 % | 488 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Le Merlerault : 60 000 € pour 74 m².
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