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Sur 79 ventes analysées à Gacé, 27 concernent un logement classé F ou G (34 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 44 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 886 € |
| C | 9 | 1 427 € |
| D | 22 | 1 300 € |
| E | 20 | 1 013 € |
| F | 14 | 856 € |
| G | 13 | 685 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | 48 % | 856 € |
| 2023 | 5 | 42 % | 742 € |
| 2024 | 8 | 31 % | 587 € |
| 2025 | 4 | 20 % | 580 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Gacé : 65 000 € pour 72 m².
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