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Sur 823 ventes analysées à Alençon, 137 concernent un logement classé F ou G (17 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 12 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 2 347 € |
| B | 5 | 1 816 € |
| C | 132 | 1 604 € |
| D | 275 | 1 515 € |
| E | 271 | 1 289 € |
| F | 104 | 1 356 € |
| G | 33 | 1 528 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 29 | 16 % | 1 389 € |
| 2023 | 35 | 17 % | 1 290 € |
| 2024 | 30 | 16 % | 1 340 € |
| 2025 | 43 | 18 % | 1 417 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Alençon : 94 500 € pour 70 m².
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