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Sur 137 ventes analysées à La Chapelle-des-Marais, 24 concernent un logement classé F ou G (18 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 26 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 5 | 2 643 € |
| B | 4 | 1 696 € |
| C | 45 | 2 505 € |
| D | 36 | 2 313 € |
| E | 23 | 2 407 € |
| F | 14 | 1 795 € |
| G | 10 | 1 688 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | 29 % | 1 601 € |
| 2023 | 5 | 14 % | 2 075 € |
| 2024 | 3 | 11 % | 2 230 € |
| 2025 | 6 | 15 % | 1 758 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à La Chapelle-des-Marais : 147 500 € pour 83 m².
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