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Sur 146 ventes analysées à Guînes, 28 concernent un logement classé F ou G (19 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 33 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 4 | 1 978 € |
| C | 24 | 1 748 € |
| D | 58 | 1 633 € |
| E | 32 | 1 344 € |
| F | 20 | 1 192 € |
| G | 8 | 1 039 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 15 % | 966 € |
| 2023 | 8 | 24 % | 1 184 € |
| 2024 | 4 | 13 % | 1 464 € |
| 2025 | 11 | 23 % | 982 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Guînes : 96 150 € pour 82 m².
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