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Sur 193 ventes analysées à Guémené-Penfao, 42 concernent un logement classé F ou G (22 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 20 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 5 | 1 803 € |
| B | 9 | 1 867 € |
| C | 36 | 1 647 € |
| D | 60 | 1 796 € |
| E | 41 | 1 523 € |
| F | 21 | 1 442 € |
| G | 21 | 1 412 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | 22 % | 1 350 € |
| 2023 | 12 | 24 % | 1 614 € |
| 2024 | 8 | 21 % | 1 648 € |
| 2025 | 11 | 20 % | 1 216 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Guémené-Penfao : 120 000 € pour 74 m².
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