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Sur 131 ventes analysées à Biache-Saint-Vaast, 31 concernent un logement classé F ou G (24 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 18 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 2 348 € |
| B | 5 | 2 236 € |
| C | 32 | 1 990 € |
| D | 31 | 1 568 € |
| E | 29 | 1 663 € |
| F | 13 | 1 776 € |
| G | 18 | 1 252 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 13 | 35 % | 1 370 € |
| 2023 | 6 | 24 % | 1 500 € |
| 2024 | 3 | 10 % | 1 288 € |
| 2025 | 9 | 23 % | 1 593 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Biache-Saint-Vaast : 100 000 € pour 70 m².
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