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Sur 49 ventes analysées à Saint-Épain, 15 concernent un logement classé F ou G (31 % du marché).
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 11 | 1 985 € |
| D | 12 | 1 912 € |
| E | 11 | 1 680 € |
| F | 11 | 1 638 € |
| G | 4 | 1 634 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 38 % | 1 668 € |
| 2023 | 3 | 50 % | 1 648 € |
| 2024 | 4 | 21 % | 1 602 € |
| 2025 | 2 | 25 % | 1 444 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Épain : 135 000 € pour 91 m².
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