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Sur 127 ventes analysées à Langeais, 23 concernent un logement classé F ou G (18 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 19 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 5 | 2 407 € |
| B | 6 | 2 466 € |
| C | 31 | 2 137 € |
| D | 39 | 1 923 € |
| E | 23 | 1 718 € |
| F | 12 | 1 968 € |
| G | 11 | 1 522 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 29 % | 1 308 € |
| 2023 | 7 | 19 % | 1 758 € |
| 2024 | 4 | 15 % | 2 001 € |
| 2025 | 4 | 11 % | 1 849 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Langeais : 140 000 € pour 72 m².
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