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Sur 172 ventes analysées à Descartes, 24 concernent un logement classé F ou G (14 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 15 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 923 € |
| B | 1 | 1 026 € |
| C | 31 | 1 379 € |
| D | 71 | 1 145 € |
| E | 44 | 1 172 € |
| F | 14 | 1 152 € |
| G | 10 | 848 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 33 % | 1 000 € |
| 2023 | 10 | 25 % | 1 034 € |
| 2024 | 1 | 2 % | 772 € |
| 2025 | 4 | 7 % | 1 152 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Descartes : 69 975 € pour 70 m².
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