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Sur 250 ventes analysées à Loches, 38 concernent un logement classé F ou G (15 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 31 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 5 | 2 301 € |
| B | 8 | 2 024 € |
| C | 70 | 1 964 € |
| D | 81 | 2 000 € |
| E | 48 | 1 768 € |
| F | 24 | 1 357 € |
| G | 14 | 1 400 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 13 | 22 % | 1 356 € |
| 2023 | 10 | 16 % | 1 606 € |
| 2024 | 9 | 15 % | 1 327 € |
| 2025 | 6 | 9 % | 1 282 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Loches : 91 250 € pour 60 m².
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