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Analyse de 343 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Michel-sur-Orge, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 3 548 € |
| B | 6 | 3 190 € |
| C | 79 | 3 217 € |
| D | 139 | 3 119 € |
| E | 71 | 3 143 € |
| F | 27 | 3 966 € |
| G | 20 | 3 447 € |
À Saint-Michel-sur-Orge, 14 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 204 | 3 360 € | 90 m² |
| Appartement | 139 | 2 771 € | 55 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 87 | 3 506 € |
| 2023 | 82 | 3 244 € |
| 2024 | 74 | 2 956 € |
| 2025 | 100 | 3 188 € |