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Analyse de 613 ventes géolocalisées (2022–2025) à Montgeron, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 4 390 € |
| B | 6 | 4 290 € |
| C | 110 | 3 912 € |
| D | 165 | 3 824 € |
| E | 155 | 3 800 € |
| F | 98 | 3 916 € |
| G | 78 | 4 112 € |
À Montgeron, 29 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 385 | 3 914 € | 91 m² |
| Appartement | 228 | 3 844 € | 50 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 159 | 4 301 € |
| 2023 | 148 | 3 908 € |
| 2024 | 133 | 3 662 € |
| 2025 | 173 | 3 699 € |