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Sur 296 ventes analysées à Villiers-le-Bel, 67 concernent un logement classé F ou G (23 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 11 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 571 € |
| B | 8 | 2 698 € |
| C | 60 | 2 730 € |
| D | 94 | 2 295 € |
| E | 66 | 2 186 € |
| F | 34 | 2 484 € |
| G | 33 | 2 973 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 26 % | 2 962 € |
| 2023 | 19 | 26 % | 2 738 € |
| 2024 | 17 | 24 % | 2 750 € |
| 2025 | 13 | 15 % | 2 637 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Villiers-le-Bel : 188 000 € pour 65 m².
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