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Sur 580 ventes analysées à Montmorency, 115 concernent un logement classé F ou G (20 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 2 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 3 919 € |
| B | 6 | 5 252 € |
| C | 135 | 4 443 € |
| D | 162 | 4 316 € |
| E | 161 | 4 309 € |
| F | 73 | 4 348 € |
| G | 42 | 4 198 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 38 | 26 % | 4 780 € |
| 2023 | 25 | 18 % | 4 152 € |
| 2024 | 27 | 20 % | 4 286 € |
| 2025 | 25 | 16 % | 3 759 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Montmorency : 293 000 € pour 73 m².
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