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Sur 454 ventes analysées à Saint-Gratien, 79 concernent un logement classé F ou G (17 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 4 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 4 661 € |
| B | 6 | 4 261 € |
| C | 119 | 4 565 € |
| D | 147 | 4 141 € |
| E | 101 | 3 919 € |
| F | 48 | 4 069 € |
| G | 31 | 4 741 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | 19 % | 4 789 € |
| 2023 | 17 | 17 % | 4 697 € |
| 2024 | 24 | 26 % | 4 048 € |
| 2025 | 16 | 11 % | 4 072 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Gratien : 300 000 € pour 66 m².
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