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Sur 584 ventes analysées à Sarcelles, 91 concernent un logement classé F ou G (16 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 16 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 3 629 € |
| B | 7 | 2 938 € |
| C | 130 | 2 623 € |
| D | 205 | 2 297 € |
| E | 150 | 2 356 € |
| F | 64 | 2 634 € |
| G | 27 | 2 989 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 31 | 22 % | 2 868 € |
| 2023 | 24 | 15 % | 2 704 € |
| 2024 | 14 | 11 % | 2 994 € |
| 2025 | 22 | 15 % | 2 528 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Sarcelles : 180 000 € pour 68 m².
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