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Sur 2 528 ventes analysées à Toulouse, 110 concernent un logement classé F ou G (4 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 3 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 29 | 4 000 € |
| B | 204 | 3 448 € |
| C | 1 245 | 3 468 € |
| D | 649 | 3 668 € |
| E | 291 | 3 618 € |
| F | 90 | 3 753 € |
| G | 20 | 3 008 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 38 | 5 % | 3 783 € |
| 2023 | 21 | 3 % | 3 444 € |
| 2024 | 29 | 5 % | 3 075 € |
| 2025 | 22 | 3 % | 3 771 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Toulouse : 163 100 € pour 52 m².
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