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Sur 712 ventes analysées à Muret, 31 concernent un logement classé F ou G (4 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 13 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 11 | 3 119 € |
| B | 58 | 2 404 € |
| C | 336 | 2 450 € |
| D | 214 | 2 318 € |
| E | 62 | 2 402 € |
| F | 27 | 2 181 € |
| G | 4 | 1 948 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 3 % | 2 562 € |
| 2023 | 13 | 7 % | 2 000 € |
| 2024 | 4 | 3 % | 2 006 € |
| 2025 | 9 | 4 % | 2 326 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Muret : 192 000 € pour 80 m².
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