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Sur 437 ventes analysées à Bagnères-de-Luchon, 117 concernent un logement classé F ou G (27 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 16 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 2 | 2 890 € |
| C | 65 | 2 513 € |
| D | 125 | 2 313 € |
| E | 128 | 2 177 € |
| F | 68 | 2 056 € |
| G | 49 | 2 059 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 31 | 26 % | 1 860 € |
| 2023 | 30 | 29 % | 2 098 € |
| 2024 | 25 | 30 % | 2 143 € |
| 2025 | 31 | 23 % | 2 032 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Bagnères-de-Luchon : 89 000 € pour 44 m².
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