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Sur 3 592 ventes analysées à Toulouse, 200 concernent un logement classé F ou G (6 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 4 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 35 | 3 664 € |
| B | 217 | 3 679 € |
| C | 1 470 | 3 794 € |
| D | 1 182 | 3 764 € |
| E | 488 | 3 819 € |
| F | 161 | 3 838 € |
| G | 39 | 4 342 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 74 | 8 % | 4 000 € |
| 2023 | 50 | 6 % | 4 135 € |
| 2024 | 30 | 4 % | 3 706 € |
| 2025 | 46 | 5 % | 3 762 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Toulouse : 185 835 € pour 50 m².
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