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Sur 380 ventes analysées à Saint-Gaudens, 64 concernent un logement classé F ou G (17 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 12 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 1 787 € |
| B | 18 | 1 256 € |
| C | 70 | 1 278 € |
| D | 128 | 1 327 € |
| E | 98 | 1 173 € |
| F | 45 | 1 162 € |
| G | 19 | 1 034 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 18 % | 1 262 € |
| 2023 | 17 | 17 % | 1 162 € |
| 2024 | 18 | 20 % | 1 122 € |
| 2025 | 13 | 13 % | 1 064 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Gaudens : 100 000 € pour 90 m².
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