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Sur 1 822 ventes analysées à Toulouse, 87 concernent un logement classé F ou G (5 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 10 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 32 | 2 904 € |
| B | 101 | 2 675 € |
| C | 850 | 2 596 € |
| D | 543 | 2 266 € |
| E | 209 | 2 386 € |
| F | 68 | 2 269 € |
| G | 19 | 2 078 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | 4 % | 2 374 € |
| 2023 | 21 | 5 % | 2 031 € |
| 2024 | 26 | 7 % | 1 988 € |
| 2025 | 18 | 4 % | 2 536 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Toulouse : 165 000 € pour 73 m².
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