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Sur 69 ventes analysées à Saint-Germain-Laval, 23 concernent un logement classé F ou G (33 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 56 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 053 € |
| C | 16 | 1 110 € |
| D | 17 | 1 395 € |
| E | 12 | 883 € |
| F | 14 | 546 € |
| G | 9 | 1 050 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 47 % | 781 € |
| 2023 | 7 | 37 % | 611 € |
| 2024 | 4 | 25 % | 455 € |
| 2025 | 4 | 24 % | 766 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Germain-Laval : 55 000 € pour 75 m².
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