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Sur 3 733 ventes analysées à Saint-Étienne, 433 concernent un logement classé F ou G (12 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 4 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 24 | 1 397 € |
| C | 753 | 1 378 € |
| D | 1 601 | 1 274 € |
| E | 922 | 1 244 € |
| F | 289 | 1 244 € |
| G | 144 | 1 279 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 142 | 14 % | 1 272 € |
| 2023 | 101 | 10 % | 1 314 € |
| 2024 | 92 | 11 % | 1 142 € |
| 2025 | 98 | 11 % | 1 276 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Étienne : 68 000 € pour 58 m².
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