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Sur 88 ventes analysées à Saint-Cosme-en-Vairais, 19 concernent un logement classé F ou G (22 % du marché).
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 121 € |
| B | 5 | 1 607 € |
| C | 18 | 1 206 € |
| D | 21 | 1 591 € |
| E | 24 | 1 268 € |
| F | 9 | 850 € |
| G | 10 | 1 182 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 25 % | 609 € |
| 2023 | 5 | 19 % | 778 € |
| 2024 | 4 | 22 % | 925 € |
| 2025 | 5 | 21 % | 1 266 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Cosme-en-Vairais : 67 000 € pour 68 m².
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