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Sur 324 ventes analysées à Sablé-sur-Sarthe, 50 concernent un logement classé F ou G (15 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 23 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 2 076 € |
| B | 3 | 1 804 € |
| C | 65 | 1 698 € |
| D | 124 | 1 479 € |
| E | 80 | 1 404 € |
| F | 35 | 1 170 € |
| G | 15 | 1 186 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 12 % | 1 170 € |
| 2023 | 15 | 18 % | 1 131 € |
| 2024 | 11 | 16 % | 1 286 € |
| 2025 | 15 | 16 % | 1 195 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Sablé-sur-Sarthe : 89 500 € pour 77 m².
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