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Sur 183 ventes analysées à Le Lude, 30 concernent un logement classé F ou G (16 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 9 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 188 € |
| C | 32 | 1 318 € |
| D | 54 | 1 149 € |
| E | 66 | 1 072 € |
| F | 20 | 950 € |
| G | 10 | 1 286 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | 23 % | 1 026 € |
| 2023 | 5 | 9 % | 948 € |
| 2024 | 4 | 10 % | 1 041 € |
| 2025 | 11 | 24 % | 1 226 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Le Lude : 77 250 € pour 72 m².
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