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Sur 1 582 ventes analysées à Le Mans, 127 concernent un logement classé F ou G (8 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 14 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 10 | 2 024 € |
| B | 22 | 2 041 € |
| C | 415 | 1 932 € |
| D | 632 | 1 824 € |
| E | 376 | 1 730 € |
| F | 98 | 1 630 € |
| G | 29 | 1 569 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 35 | 9 % | 1 677 € |
| 2023 | 32 | 9 % | 1 538 € |
| 2024 | 24 | 7 % | 1 490 € |
| 2025 | 36 | 8 % | 1 600 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Le Mans : 110 000 € pour 67 m².
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