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Sur 139 ventes analysées à Fresnay-sur-Sarthe, 36 concernent un logement classé F ou G (26 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 13 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 4 | 1 438 € |
| C | 18 | 1 474 € |
| D | 41 | 1 042 € |
| E | 40 | 995 € |
| F | 24 | 955 € |
| G | 12 | 794 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | 41 % | 833 € |
| 2023 | 7 | 24 % | 821 € |
| 2024 | 9 | 21 % | 938 € |
| 2025 | 9 | 22 % | 1 250 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Fresnay-sur-Sarthe : 65 000 € pour 72 m².
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