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Sur 229 ventes analysées à Montval-sur-Loir, 46 concernent un logement classé F ou G (20 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 30 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 981 € |
| B | 2 | 852 € |
| C | 35 | 1 452 € |
| D | 74 | 1 316 € |
| E | 71 | 1 063 € |
| F | 33 | 944 € |
| G | 13 | 952 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 31 % | 952 € |
| 2023 | 14 | 24 % | 928 € |
| 2024 | 7 | 12 % | 944 € |
| 2025 | 8 | 14 % | 930 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Montval-sur-Loir : 60 250 € pour 70 m².
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