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Sur 4 470 ventes analysées à Le Mans, 318 concernent un logement classé F ou G (7 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 11 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 21 | 2 197 € |
| B | 69 | 2 387 € |
| C | 1 402 | 2 328 € |
| D | 1 748 | 2 159 € |
| E | 912 | 2 000 € |
| F | 235 | 2 000 € |
| G | 83 | 1 982 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 106 | 9 % | 2 002 € |
| 2023 | 88 | 8 % | 2 000 € |
| 2024 | 48 | 5 % | 1 704 € |
| 2025 | 76 | 6 % | 2 074 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Le Mans : 110 000 € pour 60 m².
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