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Sur 90 ventes analysées à Noyen-sur-Sarthe, 26 concernent un logement classé F ou G (29 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 12 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 413 € |
| B | 4 | 1 686 € |
| C | 7 | 1 198 € |
| D | 26 | 1 543 € |
| E | 26 | 1 062 € |
| F | 21 | 1 214 € |
| G | 5 | 1 597 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 25 % | 1 228 € |
| 2023 | 8 | 33 % | 1 454 € |
| 2024 | 6 | 29 % | 780 € |
| 2025 | 7 | 28 % | 1 772 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Noyen-sur-Sarthe : 94 000 € pour 76 m².
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