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Sur 107 ventes analysées à Fraisses, 30 concernent un logement classé F ou G (28 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 25 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 22 | 2 021 € |
| D | 31 | 1 929 € |
| E | 24 | 1 624 € |
| F | 19 | 1 390 € |
| G | 11 | 1 561 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 16 % | 1 322 € |
| 2023 | 2 | 12 % | 1 900 € |
| 2024 | 7 | 33 % | 1 866 € |
| 2025 | 16 | 42 % | 1 380 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Fraisses : 121 500 € pour 74 m².
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