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Analyse de 109 ventes géolocalisées (2022–2025) à Villabé, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 3 492 € |
| C | 31 | 3 106 € |
| D | 49 | 3 172 € |
| E | 13 | 3 391 € |
| F | 7 | 2 718 € |
| G | 8 | 3 196 € |
À Villabé, 14 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 81 | 3 202 € | 92 m² |
| Appartement | 28 | 2 942 € | 55 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 25 | 3 245 € |
| 2023 | 28 | 3 196 € |
| 2024 | 31 | 3 102 € |
| 2025 | 25 | 3 074 € |