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Analyse de 28 ventes géolocalisées (2022–2025) à Vayres-sur-Essonne, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 4 267 € |
| B | 3 | 3 073 € |
| C | 7 | 2 880 € |
| D | 8 | 2 973 € |
| E | 6 | 3 234 € |
| F | 2 | 4 130 € |
| G | 1 | 2 922 € |
À Vayres-sur-Essonne, 11 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 27 | 3 068 € | 95 m² |
| Appartement | 1 | 2 532 € | 77 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 10 | 3 074 € |
| 2023 | 6 | 2 998 € |
| 2024 | 4 | 4 195 € |
| 2025 | 8 | 2 924 € |